3 Rue de l'Armistice, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Armistice, affiche un prix moyen de 6 250 €/m², supérieur de 6.24 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Armistice, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 97 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Bonnet à 114 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 798 mètres
- - Collège Paul Bert à 747 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 787 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 615 mètres
- - Ecole maternelle Pont Royal à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 494 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Armistice
Une vente a été recensée au 3 Rue de l'Armistice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Armistice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Armistice, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Armistice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Armistice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Armistice dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Armistice par rapport à la voie
Sur Rue de l'Armistice, le prix moyen des appartements s'établit à 5 401 €/m². Avec un prix moyen de 6 250 €/m², le 3 Rue de l'Armistice se situe 15.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Armistice par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Armistice se situe 20.84 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 37.91 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Armistice à Cachan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Armistice est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.26 € à 32.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
