9 Rue de l'Armistice, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Armistice, affiche un prix moyen de 5 353 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'Armistice, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 216 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0041 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Bonnet à 130 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 777 mètres
- - Collège Paul Bert à 716 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 766 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 586 mètres
- - Ecole maternelle Pont Royal à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l'Armistice
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l'Armistice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Armistice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Armistice, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Armistice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Armistice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Armistice dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Armistice par rapport à la voie
Sur Rue de l'Armistice, le prix moyen des appartements s'établit à 5 405 €/m². Avec un prix moyen de 5 353 €/m², le 9 Rue de l'Armistice se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Armistice par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'Armistice se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 18.35 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'Armistice à Cachan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'Armistice est de 27.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.76 € à 32.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
