26 Rue de l'Espérance, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de l'Espérance, affiche un prix moyen de 5 826 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°28 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de l'Espérance, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 1 local - 14 parkings - 394 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lumières à 87 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 908 mètres
- - Collège Paul Bert à 601 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 894 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 596 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 231 mètres
Ventes au 26 Rue de l'Espérance
Les 3 ventes au 26 Rue de l'Espérance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de l'Espérance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de l'Espérance, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Espérance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Espérance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de l'Espérance dans son marché local
Prix du 26 Rue de l'Espérance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Espérance, le prix moyen des appartements s'établit à 5 853 €/m². Avec un prix moyen de 5 826 €/m², le 26 Rue de l'Espérance se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de l'Espérance par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de l'Espérance se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 28.81 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de l'Espérance à Cachan
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de l'Espérance est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.26 € à 33.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
