26 Rue de l'Espérance, 94230 Cachan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 192 €

de 5 200 € à 7 374 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 26 Rue de l'Espérance, 94230 Cachan, affiche un prix moyen de 6 192 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.

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À propos du 26 Rue de l'Espérance, 94230 Cachan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 1 local - 14 parkings - 394 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0123 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Lumières à 87 mètres
- Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 185 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 908 mètres
- Collège Paul Bert à 601 mètres
- École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 894 mètres
- Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 596 mètres
- Ecole maternelle Carnot à 231 mètres
- Ecole élémentaire Carnot à 231 mètres

Ventes au 26 Rue de l'Espérance

Les 3 ventes au 26 Rue de l'Espérance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

17 septembre 2019

145 000 €(6 853 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•21.16 m²

26 Rue de l'Espérance, 94230 Cachan

29 juillet 2020

596 000 €(5 964 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•99.94 m²

26 Rue de l'Espérance, 94230 Cachan

23 février 2021

272 220 €(6 262 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43.47 m²

26 Rue de l'Espérance, 94230 Cachan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

28 Rue de l'Espérance(6 198€)

31 Rue de l'Espérance(6 191€)

17 Rue du Commandant Marchand(5 993€)

Prix du 26 Rue de l'Espérance dans son marché local

Prix du 26 Rue de l'Espérance par rapport à la voie

Sur Rue de l'Espérance, le prix moyen des appartements s'établit à 6 216 €/m². Avec un prix moyen de 6 192 €/m², le 26 Rue de l'Espérance se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue de l'Espérance par rapport à Cachan et à Val-de-Marne

À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de l'Espérance se situe 21.22 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 22.44 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan augmenté de 0.73 % sur 1 an et baissé de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Benoit Guichon, 94230 Cachan(6,180 €)

Avenue Carnot, 94230 Cachan(5,573 €)

Avenue des Lumières, 94230 Cachan(5,635 €)

Impasse Benoit Guichon, 94230 Cachan(5,462 €)

Quelques biens en vente à proximité du 26 Rue de l'Espérance

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue de l'Espérance apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.