32 Rue de la Citadelle, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Citadelle, affiche un prix moyen de 6 457 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°30 et de n°28 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 32 Rue de la Citadelle, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Coteau 1.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 151 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1314 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 304 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 1303 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 989 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 596 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Citadelle
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Citadelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Citadelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Citadelle, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Citadelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Citadelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Citadelle dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Citadelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Citadelle, le prix moyen des maisons s'établit à 6 332 €/m². Avec un prix moyen de 6 457 €/m², le 32 Rue de la Citadelle se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Citadelle par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 732 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de la Citadelle se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 19.77 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.21 % sur 1 an et baissé de 31.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
