34 Rue de la Coopérative, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Coopérative, affiche un prix moyen de 5 221 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°32 mais supérieur de 4.13 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la Coopérative, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 43 logements - 44 parkings - 342 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lumières à 139 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 776 mètres
- - Collège Paul Bert à 438 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 762 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 440 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de la Coopérative
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de la Coopérative au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Coopérative
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Coopérative, 169 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Coopérative
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Coopérative complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Coopérative dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Coopérative par rapport à la voie
Sur Rue de la Coopérative, le prix moyen des appartements s'établit à 5 157 €/m². Avec un prix moyen de 5 221 €/m², le 34 Rue de la Coopérative se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Coopérative par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la Coopérative se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 15.43 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la Coopérative à Cachan
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la Coopérative est de 26.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.24 € à 31.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
