3 Rue de Metz, 94230 Cachan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 5 738 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de Metz, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Prairie.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Cachan - GRETA à 798 mètres
- - Collège Victor Hugo à 736 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 641 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cachan à 772 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 783 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 693 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Metz, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 3 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des maisons s'établit à 5 891 €/m². Avec un prix moyen de 5 738 €/m², le 3 Rue de Metz se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Metz par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Metz se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 11.09 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.17 % sur 1 an et baissé de 31.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Rue de Metz
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 286 900 € au 3 Rue de Metz à Cachan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 173 € en assurant vous-même les visites, ou 3 586 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
