1 Rue des 2 Freres, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des 2 Freres, affiche un prix moyen de 5 458 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des 2 Freres, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 63 logements - 62 parkings - 900 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 195 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 501 mètres
- - Collège Paul Bert à 168 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 490 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 238 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert Belle Image à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Belle Image à 117 mètres
Ventes au 1 Rue des 2 Freres
Les 7 ventes au 1 Rue des 2 Freres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des 2 Freres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des 2 Freres, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des 2 Freres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des 2 Freres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des 2 Freres dans son marché local
Prix du 1 Rue des 2 Freres par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Freres, le prix moyen des appartements s'établit à 5 716 €/m². Avec un prix moyen de 5 458 €/m², le 1 Rue des 2 Freres se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des 2 Freres par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des 2 Freres se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 20.43 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des 2 Freres à Cachan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des 2 Freres est de 27.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.24 € à 32.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
