26 Rue des Lilas, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 4 883 €/m².Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Lilas, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Pont Royal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Jardins - Victor Hugo à 137 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Cachan - GRETA à 299 mètres
- - Collège Victor Hugo à 243 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 294 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cachan à 202 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Lilas, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 26 Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 870 €/m². Avec un prix moyen de 4 883 €/m², le 26 Rue des Lilas se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Lilas par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Lilas se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de Cachan et 7.96 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Lilas à Cachan
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Lilas est de 25.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.1 € à 30.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
