1 bis Rue des Peupliers, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 3 894 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°5 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Peupliers, 94230 Cachan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Cachan - GRETA à 558 mètres
- - Collège Victor Hugo à 518 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 405 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cachan à 544 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Peupliers, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 894 €/m², le 1 bis Rue des Peupliers se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Peupliers par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Peupliers se situe 24.71 % en dessous de la moyenne de Cachan et 14.08 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Peupliers à Cachan
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Peupliers est de 24.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.76 € à 29.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
