3 bis Rue des Tournelles, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Tournelles, affiche un prix moyen de 6 150 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.59 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Tournelles, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Coteau 1.
1 niveau - 2061 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0094 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Joseph à 94 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1080 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 135 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 1067 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 711 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert Belle Image à 553 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Tournelles
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Tournelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Tournelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Tournelles, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Tournelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Tournelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Tournelles dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Tournelles par rapport à la voie
Sur Rue des Tournelles, le prix moyen des appartements s'établit à 6 013 €/m². Avec un prix moyen de 6 150 €/m², le 3 bis Rue des Tournelles se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Tournelles par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Tournelles se situe 19.09 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 35.97 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Tournelles à Cachan
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Tournelles est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23 € à 33.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
