11 Rue des Vignes, 94230 Cachan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 5 228 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°8 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
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À propos du 11 Rue des Vignes, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Coteau 1.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Coteau - Panorama à 242 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1100 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 541 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 1091 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 845 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Le Coteau à 240 mètres
Ventes au 11 Rue des Vignes
Une vente a été recensée au 11 Rue des Vignes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Vignes, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 11 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 087 €/m². Avec un prix moyen de 5 228 €/m², le 11 Rue des Vignes se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Vignes par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Vignes se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de Cachan et 1.22 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.17 % sur 1 an et baissé de 31.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 261 400 € au 11 Rue des Vignes à Cachan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 535 € en assurant vous-même les visites, ou 3 268 € si le professionnel les prend en charge.
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