16 Rue des Vignes, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 5 313 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°25 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Vignes, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Coteau - Panorama à 224 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1063 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 590 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 1055 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 826 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Le Coteau à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Vignes, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 16 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 448 €/m². Avec un prix moyen de 5 313 €/m², le 16 Rue des Vignes se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Vignes par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Vignes se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 17.47 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Vignes à Cachan
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Vignes est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.28 € à 32.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
