4 Rue des Vignes, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 5 474 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Vignes, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 453 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Coteau - Panorama à 279 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1106 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 498 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 1097 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 839 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Le Coteau à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Vignes, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 448 €/m². Avec un prix moyen de 5 474 €/m², le 4 Rue des Vignes se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Vignes par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Vignes se situe 6 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 21.03 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Vignes à Cachan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Vignes est de 27.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.28 € à 32.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
