1 Rue du Côteau, 94230 Cachan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Côteau, affiche un prix moyen de 5 690 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.06 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Côteau, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Coteau 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 191 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 284 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1140 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 455 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 1130 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 860 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Le Coteau à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Côteau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Côteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Côteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Côteau, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Côteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Côteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Côteau dans son marché local
Prix du 1 Rue du Côteau par rapport à la voie
Sur Rue du Côteau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 700 €/m². Avec un prix moyen de 5 690 €/m², le 1 Rue du Côteau se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Côteau par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 158 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Côteau se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 16.62 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Côteau à Cachan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Côteau est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.64 € à 33.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 284 500 € au 1 Rue du Côteau à Cachan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 113 € en assurant vous-même les visites, ou 3 556 € si le professionnel les prend en charge.
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