7 Rue du Côteau, 94230 Cachan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Côteau, affiche un prix moyen de 5 781 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Côteau, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Coteau 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 106 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 246 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1172 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 436 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 1163 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 886 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Le Coteau à 371 mètres
Ventes au 7 Rue du Côteau
Une vente a été recensée au 7 Rue du Côteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Côteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Côteau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Côteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Côteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Côteau dans son marché local
Prix du 7 Rue du Côteau par rapport à la voie
Sur Rue du Côteau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 700 €/m². Avec un prix moyen de 5 781 €/m², le 7 Rue du Côteau se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Côteau par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 158 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Côteau se situe 12.08 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 18.49 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Côteau à Cachan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Côteau est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.79 € à 33.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 289 050 € au 7 Rue du Côteau à Cachan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 226 € en assurant vous-même les visites, ou 3 613 € si le professionnel les prend en charge.
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