2 Rue du Docteur Gosselin, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Gosselin, affiche un prix moyen de 5 267 €/m², inférieur de 6.51 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Gosselin, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 550 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcueil - Cachan Rer à 106 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1012 mètres
- - Collège Paul Bert à 565 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 998 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 654 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 245 mètres
Ventes au 2 Rue du Docteur Gosselin
Les 2 ventes au 2 Rue du Docteur Gosselin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Gosselin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Gosselin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Gosselin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Gosselin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Gosselin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Gosselin par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Gosselin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 578 €/m². Avec un prix moyen de 5 267 €/m², le 2 Rue du Docteur Gosselin se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Gosselin par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Gosselin se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 16.22 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Gosselin à Cachan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Gosselin est de 27.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.93 € à 32.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
