2 Rue du Loing, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Loing, affiche un prix moyen de 5 928 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Loing, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Pont Royal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 151 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Royal / Bagneux Rer à 182 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 558 mètres
- - Collège Victor Hugo à 582 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 546 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 407 mètres
- - Ecole maternelle Pont Royal à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Belle Image à 525 mètres
Ventes au 2 Rue du Loing
Les 3 ventes au 2 Rue du Loing donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Loing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Loing, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Loing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Loing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Loing dans son marché local
Prix du 2 Rue du Loing par rapport à la voie
Sur Rue du Loing, le prix moyen des appartements s'établit à 5 918 €/m². Avec un prix moyen de 5 928 €/m², le 2 Rue du Loing se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Loing par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 158 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Loing se situe 14.93 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 21.5 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Loing à Cachan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Loing est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.66 € à 32.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 296 400 € au 2 Rue du Loing à Cachan, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 820 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 410 € en assurant vous-même les visites, ou 3 705 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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