54 Rue du Parc de Cachan, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 54 Rue du Parc de Cachan, affiche un prix moyen de 5 852 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°60 et de n°41.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue du Parc de Cachan, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville 2.
1 niveau - 223 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blum - Belgrand à 163 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 552 mètres
- - Collège Paul Bert à 405 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 538 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 451 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert Belle Image à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Belle Image à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue du Parc de Cachan
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue du Parc de Cachan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue du Parc de Cachan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue du Parc de Cachan, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue du Parc de Cachan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue du Parc de Cachan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue du Parc de Cachan dans son marché local
Prix du 54 Rue du Parc de Cachan par rapport à la voie
Sur Rue du Parc de Cachan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 532 €/m². Avec un prix moyen de 5 852 €/m², le 54 Rue du Parc de Cachan se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue du Parc de Cachan par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue du Parc de Cachan se situe 13.15 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 29.13 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue du Parc de Cachan à Cachan
Le loyer moyen estimé au 54 Rue du Parc de Cachan est de 27.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.46 € à 33.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
