65 Rue du Parc de Cachan, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Rue du Parc de Cachan, affiche un prix moyen de 5 319 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°67 et de n°78.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue du Parc de Cachan, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier La Plaine 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 163 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blum - Belgrand à 166 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 473 mètres
- - Collège Paul Bert à 488 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 433 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 468 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 282 mètres
- - Ecole élémentaire La Plaine à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Rue du Parc de Cachan
Aucune vente n'a été recensée au 65 Rue du Parc de Cachan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue du Parc de Cachan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue du Parc de Cachan, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue du Parc de Cachan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue du Parc de Cachan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue du Parc de Cachan dans son marché local
Prix du 65 Rue du Parc de Cachan par rapport à la voie
Sur Rue du Parc de Cachan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 532 €/m². Avec un prix moyen de 5 319 €/m², le 65 Rue du Parc de Cachan se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue du Parc de Cachan par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue du Parc de Cachan se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 17.37 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue du Parc de Cachan à Cachan
Le loyer moyen estimé au 65 Rue du Parc de Cachan est de 27.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.4 € à 32.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
