66 Rue du Parc de Cachan, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Rue du Parc de Cachan, affiche un prix moyen de 5 177 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°68 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Rue du Parc de Cachan, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Plaine 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 119 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blum - Belgrand à 157 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 501 mètres
- - Collège Paul Bert à 446 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 475 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 452 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 337 mètres
- - Ecole élémentaire La Plaine à 337 mètres
Ventes au 66 Rue du Parc de Cachan
Les 2 ventes au 66 Rue du Parc de Cachan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Rue du Parc de Cachan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Rue du Parc de Cachan, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Rue du Parc de Cachan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Rue du Parc de Cachan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Rue du Parc de Cachan dans son marché local
Prix du 66 Rue du Parc de Cachan par rapport à la voie
Sur Rue du Parc de Cachan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 532 €/m². Avec un prix moyen de 5 177 €/m², le 66 Rue du Parc de Cachan se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Rue du Parc de Cachan par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Rue du Parc de Cachan se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 14.23 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Rue du Parc de Cachan à Cachan
Le loyer moyen estimé au 66 Rue du Parc de Cachan est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.34 € à 32.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
