5 Rue Emile Zola, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 4 462 €/m², inférieur de 9.03 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Emile Zola, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Coteau 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 32 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1404 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 427 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 1394 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 1093 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 614 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Emile Zola, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 5 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 4 687 €/m². Avec un prix moyen de 4 462 €/m², le 5 Rue Emile Zola se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Emile Zola par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Emile Zola se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de Cachan et 1.35 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Emile Zola à Cachan
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Emile Zola est de 25.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.59 € à 29.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.49 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
