31 Rue Etienne Dolet, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 5 450 €/m², inférieur de 9.05 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Etienne Dolet, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Coteau 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Joseph à 319 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1128 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 193 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 1116 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 790 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 543 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 193 mètres
Ventes au 31 Rue Etienne Dolet
Une vente a été recensée au 31 Rue Etienne Dolet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Etienne Dolet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 31 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 674 €/m². Avec un prix moyen de 5 450 €/m², le 31 Rue Etienne Dolet se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Etienne Dolet par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Etienne Dolet se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 20.5 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Etienne Dolet à Cachan
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Etienne Dolet est de 27.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.97 € à 32.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
