37 Rue Etienne Dolet, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 5 635 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°35 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Etienne Dolet, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Coteau 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 214 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 313 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1146 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 217 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 1134 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 812 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 528 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Etienne Dolet
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Etienne Dolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Etienne Dolet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 37 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 674 €/m². Avec un prix moyen de 5 635 €/m², le 37 Rue Etienne Dolet se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Etienne Dolet par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Etienne Dolet se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 24.59 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Etienne Dolet à Cachan
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Etienne Dolet est de 27.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23 € à 32.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
