51 Rue Etienne Dolet, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 5 400 €/m², supérieur de 10.11 % à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue Etienne Dolet, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Coteau 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 102 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 252 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1167 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 303 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 1156 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 851 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 469 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 303 mètres
Ventes au 51 Rue Etienne Dolet
Les 4 ventes au 51 Rue Etienne Dolet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue Etienne Dolet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 51 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 674 €/m². Avec un prix moyen de 5 400 €/m², le 51 Rue Etienne Dolet se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue Etienne Dolet par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue Etienne Dolet se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 19.39 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue Etienne Dolet à Cachan
Le loyer moyen estimé au 51 Rue Etienne Dolet est de 27.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.85 € à 32.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
