2 ter Rue Félix Choplin, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Félix Choplin, affiche un prix moyen de 5 812 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Félix Choplin, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 2.
1 niveau - 267 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jacques Carat - Théâtre à 209 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 974 mètres
- - Collège Paul Bert à 515 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 966 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 733 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Le Coteau à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Félix Choplin
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Félix Choplin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Félix Choplin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Félix Choplin, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Félix Choplin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Félix Choplin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Félix Choplin dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Félix Choplin par rapport à la voie
Sur Rue Félix Choplin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 874 €/m². Avec un prix moyen de 5 812 €/m², le 2 ter Rue Félix Choplin se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Félix Choplin par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Félix Choplin se situe 12.55 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 28.5 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Félix Choplin à Cachan
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Félix Choplin est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.53 € à 33.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
