18 Rue Galliéni, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Galliéni, affiche un prix moyen de 5 095 €/m², inférieur de 7.43 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Galliéni, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 14 parkings - 274 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'orangerie à 19 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 845 mètres
- - Collège Paul Bert à 244 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 832 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 472 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert Belle Image à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 370 mètres
Ventes au 18 Rue Galliéni
Les 6 ventes au 18 Rue Galliéni constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Galliéni, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Galliéni dans son marché local
Prix du 18 Rue Galliéni par rapport à la voie
Sur Rue Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 5 604 €/m². Avec un prix moyen de 5 095 €/m², le 18 Rue Galliéni se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Galliéni par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Galliéni se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Cachan et 12.65 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Galliéni à Cachan
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Galliéni est de 26.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.03 € à 31.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
