26 Rue Galliéni, 94230 Cachan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Galliéni, affiche un prix moyen de 5 717 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°22 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 26 Rue Galliéni, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville 1.
3 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'orangerie à 60 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 874 mètres
- - Collège Paul Bert à 294 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 860 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 496 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert Belle Image à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Galliéni
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Galliéni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Galliéni, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Galliéni dans son marché local
Prix du 26 Rue Galliéni par rapport à la voie
Sur Rue Galliéni, le prix moyen des maisons s'établit à 6 086 €/m². Avec un prix moyen de 5 717 €/m², le 26 Rue Galliéni se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Galliéni par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Galliéni se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Cachan et 10.69 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.17 % sur 1 an et baissé de 31.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 285 850 € au 26 Rue Galliéni à Cachan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 146 € en assurant vous-même les visites, ou 3 573 € si le professionnel les prend en charge.
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