28 Rue Galliéni, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Galliéni, affiche un prix moyen de 5 349 €/m², inférieur de 9.78 % à celui du n°30 et de n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Galliéni, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 19 parkings - 243 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson - Provigny à 52 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 884 mètres
- - Collège Paul Bert à 311 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 871 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 505 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert Belle Image à 382 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 376 mètres
Ventes au 28 Rue Galliéni
Les 2 ventes au 28 Rue Galliéni donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Galliéni, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Galliéni dans son marché local
Prix du 28 Rue Galliéni par rapport à la voie
Sur Rue Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 5 604 €/m². Avec un prix moyen de 5 349 €/m², le 28 Rue Galliéni se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Galliéni par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Galliéni se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 18.26 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Galliéni à Cachan
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Galliéni est de 27.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.6 € à 32.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
