8 Rue Galliéni, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Galliéni, affiche un prix moyen de 6 143 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Galliéni, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 201 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Cachan à 117 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 822 mètres
- - Collège Paul Bert à 213 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 810 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 471 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert Belle Image à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Belle Image à 352 mètres
Ventes au 8 Rue Galliéni
Les 3 ventes au 8 Rue Galliéni donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Galliéni, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Galliéni dans son marché local
Prix du 8 Rue Galliéni par rapport à la voie
Sur Rue Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 5 604 €/m². Avec un prix moyen de 6 143 €/m², le 8 Rue Galliéni se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Galliéni par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Galliéni se situe 18.96 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 35.82 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Galliéni à Cachan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Galliéni est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.26 € à 32.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
