10 Rue Guichard, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Guichard, affiche un prix moyen de 4 927 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.2 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Guichard, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 74 logements - 13 locaux - 66 parkings - 1604 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Cachan à 126 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 864 mètres
- - Collège Paul Bert à 297 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 853 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 550 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert Belle Image à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Le Coteau à 395 mètres
Ventes au 10 Rue Guichard
Les 9 ventes au 10 Rue Guichard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Guichard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Guichard, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Guichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Guichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Guichard dans son marché local
Prix du 10 Rue Guichard par rapport à la voie
Sur Rue Guichard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 388 €/m². Avec un prix moyen de 4 927 €/m², le 10 Rue Guichard se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Guichard par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Guichard se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de Cachan et 8.93 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Guichard à Cachan
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Guichard est de 26.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.03 € à 30.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
