12 Rue Guichard, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Guichard, affiche un prix moyen de 4 915 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Guichard, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 60 logements - 6 locaux - 82 parkings - 1456 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Cachan à 148 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 873 mètres
- - Collège Paul Bert à 321 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 862 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 570 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Le Coteau à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Guichard
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Guichard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Guichard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Guichard, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Guichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Guichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Guichard dans son marché local
Prix du 12 Rue Guichard par rapport à la voie
Sur Rue Guichard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 388 €/m². Avec un prix moyen de 4 915 €/m², le 12 Rue Guichard se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Guichard par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Guichard se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Cachan et 8.67 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Guichard à Cachan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Guichard est de 26.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.71 € à 31.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
