16 Rue Guichard, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Guichard, affiche un prix moyen de 4 537 €/m², inférieur de 11.02 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Guichard, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 234 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Cachan à 160 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 878 mètres
- - Collège Paul Bert à 333 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 868 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 580 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Le Coteau à 346 mètres
Ventes au 16 Rue Guichard
Les 5 ventes au 16 Rue Guichard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Guichard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Guichard, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Guichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Guichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Guichard dans son marché local
Prix du 16 Rue Guichard par rapport à la voie
Sur Rue Guichard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 388 €/m². Avec un prix moyen de 4 537 €/m², le 16 Rue Guichard se situe 15.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Guichard par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Guichard se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de Cachan et 0.31 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Guichard à Cachan
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Guichard est de 25.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.21 € à 29.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
