25 Rue Guichard, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Guichard, affiche un prix moyen de 6 297 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°23 et de n°20.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Guichard, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 26 logements - 3 locaux - 27 parkings - 749 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jacques Carat - Théâtre à 157 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 899 mètres
- - Collège Paul Bert à 373 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 889 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 613 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Le Coteau à 301 mètres
Ventes au 25 Rue Guichard
Une vente a été recensée au 25 Rue Guichard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Guichard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Guichard, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Guichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Guichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Guichard dans son marché local
Prix du 25 Rue Guichard par rapport à la voie
Sur Rue Guichard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 388 €/m². Avec un prix moyen de 6 297 €/m², le 25 Rue Guichard se situe 16.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Guichard par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Guichard se situe 21.94 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 39.22 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Guichard à Cachan
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Guichard est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.97 € à 32.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
