31 Rue Guichard, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Guichard, affiche un prix moyen de 6 041 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°22 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Guichard, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 123 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jacques Carat - Théâtre à 159 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 921 mètres
- - Collège Paul Bert à 417 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 912 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 651 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Le Coteau à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Guichard
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Guichard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Guichard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Guichard, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Guichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Guichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Guichard dans son marché local
Prix du 31 Rue Guichard par rapport à la voie
Sur Rue Guichard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 388 €/m². Avec un prix moyen de 6 041 €/m², le 31 Rue Guichard se situe 12.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Guichard par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Guichard se situe 16.98 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 33.56 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Guichard à Cachan
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Guichard est de 27.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.38 € à 32.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
