33 Rue Guichard, 94230 Cachan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Guichard, affiche un prix moyen de 5 677 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 33 Rue Guichard, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Centre Ville 2.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jacques Carat - Théâtre à 160 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 925 mètres
- - Collège Paul Bert à 424 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 916 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 657 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Le Coteau à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Guichard
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Guichard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Guichard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Guichard, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Guichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Guichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Guichard dans son marché local
Prix du 33 Rue Guichard par rapport à la voie
Sur Rue Guichard, le prix moyen des maisons s'établit à 5 690 €/m². Avec un prix moyen de 5 677 €/m², le 33 Rue Guichard se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Guichard par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Guichard se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de Cachan et 9.91 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.17 % sur 1 an et baissé de 31.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 283 850 € au 33 Rue Guichard à Cachan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 096 € en assurant vous-même les visites, ou 3 548 € si le professionnel les prend en charge.
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