13 Rue Lavoisier, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 6 327 €/m², supérieur de 7.73 % à celui du n°17 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Lavoisier, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Royal / Bagneux Rer à 113 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 685 mètres
- - Collège Victor Hugo à 667 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 674 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 547 mètres
- - Ecole maternelle Pont Royal à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 605 mètres
Ventes au 13 Rue Lavoisier
Une vente a été recensée au 13 Rue Lavoisier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Lavoisier, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 13 Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 507 €/m². Avec un prix moyen de 6 327 €/m², le 13 Rue Lavoisier se situe 14.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Lavoisier par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Lavoisier se situe 22.52 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 39.89 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Lavoisier à Cachan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Lavoisier est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.37 € à 32.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
