8 Rue Marcel Bonnet, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marcel Bonnet, affiche un prix moyen de 5 384 €/m², inférieur de 8.17 % à celui du n°11 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marcel Bonnet, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 47 logements - 9 locaux - 47 parkings - 875 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'orangerie à 160 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 718 mètres
- - Collège Paul Bert à 202 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 704 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 339 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert Belle Image à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Belle Image à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Marcel Bonnet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Marcel Bonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marcel Bonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marcel Bonnet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marcel Bonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marcel Bonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marcel Bonnet dans son marché local
Prix du 8 Rue Marcel Bonnet par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Bonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 573 €/m². Avec un prix moyen de 5 384 €/m², le 8 Rue Marcel Bonnet se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marcel Bonnet par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marcel Bonnet se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 19.04 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marcel Bonnet à Cachan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marcel Bonnet est de 27.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.28 € à 32.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
