13 Rue Marx Dormoy, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 5 881 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Marx Dormoy, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 56 logements - 1 local - 70 parkings - 1132 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Cachan à 121 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 669 mètres
- - Collège Paul Bert à 60 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 657 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 321 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert Belle Image à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Belle Image à 199 mètres
Ventes au 13 Rue Marx Dormoy
Les 8 ventes au 13 Rue Marx Dormoy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Marx Dormoy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 13 Rue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Rue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 511 €/m². Avec un prix moyen de 5 881 €/m², le 13 Rue Marx Dormoy se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Marx Dormoy par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Marx Dormoy se situe 13.88 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 30.02 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Marx Dormoy à Cachan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Marx Dormoy est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.72 € à 32.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
