12 Rue Médéric Védy, 94230 Cachan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Médéric Védy, affiche un prix moyen de 4 841 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1896,
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue Médéric Védy, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1896, situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 1.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lumières à 127 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 945 mètres
- - Collège Paul Bert à 689 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 932 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 659 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Médéric Védy
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Médéric Védy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Médéric Védy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Médéric Védy, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Médéric Védy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Médéric Védy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Médéric Védy dans son marché local
Prix du 12 Rue Médéric Védy par rapport à la voie
Sur Rue Médéric Védy, le prix moyen des maisons s'établit à 6 340 €/m². Avec un prix moyen de 4 841 €/m², le 12 Rue Médéric Védy se situe 23.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Médéric Védy par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Médéric Védy se situe 15.57 % en dessous de la moyenne de Cachan et -6.27 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.17 % sur 1 an et baissé de 31.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 242 050 € au 12 Rue Médéric Védy à Cachan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 051 € en assurant vous-même les visites, ou 3 026 € si le professionnel les prend en charge.
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