9 Rue Mirabeau, 94230 Cachan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 5 880 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Mirabeau, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 54 parkings - 909 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Cachan à 282 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1026 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 224 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 1014 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 684 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert Belle Image à 504 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 224 mètres
Ventes au 9 Rue Mirabeau
Les 4 ventes au 9 Rue Mirabeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Mirabeau, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 9 Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 741 €/m². Avec un prix moyen de 5 880 €/m², le 9 Rue Mirabeau se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Mirabeau par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 158 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Mirabeau se situe 14 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 20.52 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Mirabeau à Cachan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Mirabeau est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.53 € à 33.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 294 000 € au 9 Rue Mirabeau à Cachan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 350 € en assurant vous-même les visites, ou 3 675 € si le professionnel les prend en charge.
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