1 Rue Pascal, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pascal, affiche un prix moyen de 6 470 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pascal, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 2.
1 niveau - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lumières à 95 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 739 mètres
- - Collège Paul Bert à 490 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 725 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 438 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pascal, 173 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pascal dans son marché local
Prix du 1 Rue Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Pascal, le prix moyen des maisons s'établit à 5 944 €/m². Avec un prix moyen de 6 470 €/m², le 1 Rue Pascal se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pascal par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 732 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Pascal se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 20.01 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pascal à Cachan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pascal est de 26.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.95 € à 31.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.21 % sur 1 an et baissé de 31.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
