1 bis Rue Pascal, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Pascal, affiche un prix moyen de 4 934 €/m², identique à celui du n°12 bis mais inférieur de 2.74 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Pascal, 94230 Cachan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lumières à 99 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 734 mètres
- - Collège Paul Bert à 490 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 720 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 434 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Pascal, 173 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Pascal dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 077 €/m². Avec un prix moyen de 4 934 €/m², le 1 bis Rue Pascal se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Pascal par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Pascal se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Cachan et 8.87 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Pascal à Cachan
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Pascal est de 26.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.89 € à 31.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
