12 bis Rue Pascal, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Pascal, affiche un prix moyen de 4 951 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°9.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Pascal, 94230 Cachan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lumières à 134 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 695 mètres
- - Collège Paul Bert à 496 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 682 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 413 mètres
- - Ecole maternelle Pont Royal à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Pascal, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Pascal dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 091 €/m². Avec un prix moyen de 4 951 €/m², le 12 bis Rue Pascal se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Pascal par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 158 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Pascal se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de Cachan et 1.48 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Pascal à Cachan
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Pascal est de 26.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.95 € à 31.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 550 € au 12 bis Rue Pascal à Cachan, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 378 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 189 € en assurant vous-même les visites, ou 3 094 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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