7 Rue Pascal, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Pascal, affiche un prix moyen de 5 079 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Pascal, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 232 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lumières à 140 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 689 mètres
- - Collège Paul Bert à 487 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 675 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 404 mètres
- - Ecole maternelle Pont Royal à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 451 mètres
Ventes au 7 Rue Pascal
Les 2 ventes au 7 Rue Pascal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Pascal, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Pascal dans son marché local
Prix du 7 Rue Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 104 €/m². Avec un prix moyen de 5 079 €/m², le 7 Rue Pascal se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Pascal par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Pascal se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de Cachan et 12.29 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Pascal à Cachan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Pascal est de 26.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.05 € à 31.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
