13 Rue Pascal, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Pascal, affiche un prix moyen de 4 950 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.54 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Pascal, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 2.
1 niveau - 507 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lumières à 169 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 661 mètres
- - Collège Paul Bert à 488 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 648 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 388 mètres
- - Ecole maternelle Pont Royal à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Belle Image à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Pascal, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Pascal dans son marché local
Prix du 13 Rue Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 104 €/m². Avec un prix moyen de 4 950 €/m², le 13 Rue Pascal se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Pascal par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Pascal se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Cachan et 9.44 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Pascal à Cachan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Pascal est de 26.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.95 € à 31.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
