16 Rue Raspail, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 5 823 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°12 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Raspail, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'orangerie à 64 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 902 mètres
- - Collège Paul Bert à 306 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 888 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 526 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert Belle Image à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Raspail, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 16 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 5 979 €/m². Avec un prix moyen de 5 823 €/m², le 16 Rue Raspail se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Raspail par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Raspail se situe 12.76 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 28.74 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Raspail à Cachan
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Raspail est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.95 € à 32.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
