2 bis Rue Raspail, 94230 Cachan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Raspail, affiche un prix moyen de 6 146 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°4 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue Raspail, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville 1.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'orangerie à 118 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 858 mètres
- - Collège Paul Bert à 246 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 845 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 500 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert Belle Image à 329 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Raspail, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Raspail dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des maisons s'établit à 6 151 €/m². Avec un prix moyen de 6 146 €/m², le 2 bis Rue Raspail se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Raspail par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Raspail se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 18.99 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.17 % sur 1 an et baissé de 31.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 307 300 € au 2 bis Rue Raspail à Cachan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 683 € en assurant vous-même les visites, ou 3 841 € si le professionnel les prend en charge.
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