4 Sentier Defait, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Sentier Defait, affiche un prix moyen de 5 620 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.94 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Sentier Defait, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Coteau 1.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 102 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1318 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 451 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 1308 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 498 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Sentier Defait
Aucune vente n'a été recensée au 4 Sentier Defait au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Sentier Defait
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Sentier Defait, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Sentier Defait
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Sentier Defait complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Sentier Defait dans son marché local
Prix du 4 Sentier Defait par rapport à la voie
Sur Sentier Defait, le prix moyen des maisons s'établit à 5 336 €/m². Avec un prix moyen de 5 620 €/m², le 4 Sentier Defait se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Sentier Defait par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Sentier Defait se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Cachan et 8.81 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.17 % sur 1 an et baissé de 31.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 281 000 € au 4 Sentier Defait à Cachan, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 050 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 025 € en assurant vous-même les visites, ou 3 513 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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