9 Sentier des Goischères, 94230 Cachan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Sentier des Goischères, affiche un prix moyen de 5 506 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Sentier des Goischères, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Coteau 1.
3 niveaux - 1 logement - 22 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 38 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1373 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 448 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 1363 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 1070 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 562 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Sentier des Goischères
Aucune vente n'a été recensée au 9 Sentier des Goischères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Sentier des Goischères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Sentier des Goischères, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Sentier des Goischères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Sentier des Goischères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Sentier des Goischères dans son marché local
Prix du 9 Sentier des Goischères par rapport à la voie
Sur Sentier des Goischères, le prix moyen des maisons s'établit à 5 557 €/m². Avec un prix moyen de 5 506 €/m², le 9 Sentier des Goischères se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Sentier des Goischères par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Sentier des Goischères se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Cachan et 6.6 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.17 % sur 1 an et baissé de 31.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 275 300 € au 9 Sentier des Goischères à Cachan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 883 € en assurant vous-même les visites, ou 3 441 € si le professionnel les prend en charge.
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