4 Sentier des Joncs, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Sentier des Joncs, affiche un prix moyen de 5 208 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Sentier des Joncs, 94230 Cachan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Coteau - Lunain à 86 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 1216 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 888 mètres
- - Collège Paul Bert à 757 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 823 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 845 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Le Coteau à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Sentier des Joncs
Aucune vente n'a été recensée au 4 Sentier des Joncs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Sentier des Joncs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Sentier des Joncs, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Sentier des Joncs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Sentier des Joncs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Sentier des Joncs dans son marché local
Prix du 4 Sentier des Joncs par rapport à la voie
Sur Sentier des Joncs, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 5 208 €/m², le 4 Sentier des Joncs se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Sentier des Joncs par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Sentier des Joncs se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 15.14 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Sentier des Joncs à Cachan
Le loyer moyen estimé au 4 Sentier des Joncs est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.49 € à 33.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
